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第一:评估抵押房屋
根据宁波房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房屋评估报告。
第二:提交房屋抵押所需证件
宁波房屋抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人宁波身份证,宁波户口簿;
2、房地产权证或房屋所有权证,宁波土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署宁波房屋抵押贷款合同
宁波房屋抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房屋抵押公证
宁波房屋抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。
第六:房屋抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房屋抵押合同，按房屋抵押合同的条款履行还款义务。
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办理房产证抵押借钱,公司抵押二手房借钱,房产抵押银行经营借钱,房屋抵押机构贷款不押房,公积金信用贷款等住房抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请住房抵押贷款的条件有以下几点：
1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供宁波银行认可的住房作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）宁波银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的住房面积需50平米以上。
6）住房不在规划宁波内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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