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1、买卖双方签订住房买卖合同,约定首付款、借款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请住房抵押借款,售房人及配偶到场确认;
3、宁波江北银行对住房抵押借款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订住房抵押及担保合同;
5、售房人将住房产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理住房抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放借款;
8、买卖双方办理住房物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办住房抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借款,其过程也类似于住房抵押借款,如有不明白之处欢迎来电咨询详情,以上仅供参考,以咨询为准。
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个人住房二次抵押借钱条件是什么?房屋抵押机构贷款,企业抵押分期房借钱,抵押按揭房创业借钱,购房合同抵押贷款不押房,典当名贵手表贷款等抵押借钱条件类似,差异不大。
个人住房二次抵押借钱是银行为已获得银行住房抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。
借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借钱本息的能力,并已按期偿还本息两年以上用于抵押的住房,必须同时具备以下条件:
1. 用于二次抵押借钱的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人住房二次抵押借钱的住房必须是宁波现房;
3. 住房是使用宁波银行抵押借钱所购买的一手房;
4. 宁波住房抵押登记已办妥,且银行是住房的抵押权人;
5. 住房已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6. 住房所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
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