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宁波海曙住房抵押借钱的资料证明有哪些?
办理宁波海曙银行住房抵押借钱,申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请借钱:
1。身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);
2。结婚证;借钱人配偶身份证、户口簿;住房所有权证;宁波海曙住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及借钱用途证明;
3。担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证,借钱用途证明资料。
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抵押特征
(1).住房抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,住房抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。
(2).抵押的住房可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押住房。
(3).负有清偿债务义务的一方不履行义务时,住房抵押人可以直接行使住房抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4).抵押物须是住房,住房抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的住房拥有所有权,如果抵押住房是国有住房,则抵押人必须对该抵押住房享有处分权。
(5).住房抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。
(6).住房抵押人将住房抵押后,并不丧失住房的所有权,因此,抵押人应自己承担住房意外灭失的风险。
(7).住房抵押权是一种担保物权。如果住房抵押人未经住房抵押权人同意,将抵押住房转给第三人时,住房抵押权人对抵押的住房享有追索权,住房受让人因此受到的损失,由住房抵押人承担。
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1、房产抵押借钱申请
借钱人提出借钱用途,金额及年限时间需求;
2、准备房产抵押借钱材料
借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明;宁波房产所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、房产抵押看房评估
由相关机构对宁波抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批房产抵押借钱
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房产抵押借钱合同公证
借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、宁波房产抵押登记手续
银行凭房产所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户放款
借钱人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
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