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宁波鄞州的按揭/二手/全款房抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为抵押房屋借钱公司借钱,公司抵押房产机构贷款,住房购买合同抵押资金周转贷款,抵押全款房借款不押房,典当名贵手表借钱等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.
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因为资金紧缺，想把房屋做二次抵押贷款。宁波鄞州房屋二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房屋，或者是才抵押的房屋，不建议你做二次抵押房屋贷款。宁波鄞州企业房子购买合同抵押借钱,抵押住房资金周转贷款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房屋抵押贷款，而二次抵押房屋贷款要求更加严格。
住房抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。
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(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关借款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
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(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明 除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。
其实申请借款没有大家想象中的那么难，只要有一定的经济收入，信用不差的话，一般都是可以向银行申请借款的。那么个人向银行借款需要什么条件小编跟大家一起了解下吧！
一、个人去宁波鄞州银行借款手续
1.如果你在没有工作的情况下申请借款的方法有2种：
一是利用你亲人朋友的名义借款；或者用你的住房做抵押借款获取借款；
2.如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用借款（无抵押无担保）。一般这种借款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5－1倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。
3.不同的申请人和借款类型所需提供的借款申请资料是不一样的。
常见的个人资料如：
身份证明、工作证明、居住证明等；
宁波鄞州企业申请资料如：
营业执照、财务报表、借款卡等；抵押借款如住房、汽车等财力证明；信用借款如收入证明、银行卡对帐单等。
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宁波鄞州房产抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照宁波鄞州银行的规定，房产抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、宁波鄞州银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，宁波鄞州银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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